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吉隆坡4月8日讯）— iProperty.com.my 确定了某些亮点住宅物业，这些住宅物业在过去三年中表现优于大多数住宅物业，当时房地产市场正面临高层物业供过于求以及新冠疫情的影响。尽管在2019年至2021年期间消费者需求低迷的环境中，吉隆坡、雪兰莪和森美兰州关键地段的少数高层物业继续吸引着强劲的需求。这些物业不仅产生了最高的交易或销售额，而且在2021年获得了最高的查询量。
iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan表示：“精明的投资者可能会把这种令人鼓舞的需求趋势看作是2022年投资重点的有力说明。按理说，在充满挑战的时期表现坚韧的住宅物业，在未来市场复苏后可能有很大的机会蓬勃发展，特别是在租金收益和资本增值方面。“
以下是大巴生谷地区表现良好且值得投资者关注的地区。
吉隆坡
在吉隆坡，获得最多投资兴趣的地区是那些提供大量现代生活方式设施的地区，例如购物中心、电影院、零售店和餐饮店。由于工作者和学生的涌入，投资者也在考虑善用前景广阔的租赁市场。此外，特定区域的国际化景观有着高档餐厅和娱乐场所而迎合了外籍人士社区，此景也吸引了投资者的注意力。
在这方面，武吉加里尔（Bukit Jalil）和满家乐（Mont Kiara）符合要求，因为它们提供了这些投资机会。吉隆坡五分之四的顶级投资物业来自这两个城镇。武吉加里尔提供高楼物业，租金收益可观，未来增长潜力巨大。与此同时，满家乐继续保持高价，产生良好的资本增值，并提供有吸引力的租金收益。
雪兰莪
在雪兰莪，白沙罗（Damansara）是房地产投资者的热门选择，因为它拥有一流的基础设施和便利设施，包括大量的商场、教育设施、医院和超级市场，周围也有大量绿地。这种有益健康的组合吸引了希望在便利的独立环境中生活和工作的年轻专业人士。斯里白沙罗湾（Bandar Sri Damansara）的一处特别高层物业为寻求高层住宅的人提供森林保护区旁的大自然体验。
该州五分之三的顶级投资物业位于Damansara Perdana、Kota Damansara和Bandar Sri Damansara。作为一个投资前景，白沙罗提供有吸引力的租金收益和资本增值，是长期投资计划的好兆头。
森美兰州
在森美兰，投资者热衷于利用该州作为教育中心和旅游热点的声誉。考虑到这一点，森美兰州所有五个表现最好的高层物业都位于汝来（Nilai）和波德申（Port Dickson）。汝来是多所高等教育机构的所在地，因此拥有大量的学生、教师和人员。本地和国际学生都在该镇聚集，租金收入的潜力是巨大的。
作为马来西亚著名的海滩目的地之一，波德申以海风和靠近海滩的魅力吸引着买家。此外，投资者看到波德申作为旅游热点的长期潜力。虽然波德申的租金回报率较低，但位于黄金地段且享有海景的高层物业在过去两年中的中位价上涨，显示出良好的长期投资潜力。
2022年的房地产市场会是什么样子的？
所有指标都表明2022年的市场前景令人鼓舞。不过，市场专家认为，进展将缓慢而稳定。然而，由于国内生产总值（GDP）预计会有5.5%至6.5%的改善，因此可能会对房地产市场有利。此经济活动的增长可能有助于提高消费者的信心并增加交易活动。
虽然按照普通的标准，房地产市场仍然可以被定义为低迷，但这些房产在逆势中却表现积极，为人们提供了一个窥视需求不久后可能成倍增长的机会。此外，随着疫情的好转，消费者对房地产的需求有望会增加，带来新的机会。
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致编辑的注意事项
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该交易数据代表于2019年至2021年期间支付了买卖协议的印花税后的房地产交易的正式记录。提及的询问者是指通过iProperty.com.my上的物业列表显示对上述物业感兴趣的人数。
iProperty.com.my 简介
iProperty.com.my的总部位于马来西亚吉隆坡，拥有200多名员工。 iProperty.com.my是市场领先的房地产门户网站，提供英文和马来文搜索机制。 iProperty.com.my还提供消费者各种解决方案，例如房贷资格计算工具LoanCare、可增强消费者物业旅程的内容新闻 & 休闲生活频道、线下连接房产寻求者、仲介和发展商的活动讯息。该公司是东南亚领先的房地产科技公司PropertyGuru的一部分。1
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1根据SimilarWeb 数据的相对参与市场份额。