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• • iProperty.com.my 根据网站用户的浏览统计和房地产的挂牌统计来分析马来西亚当下的住宅需求趋势，特别是吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛的房地产市场，让大家掌握最新的市场趋势。
  • 这份通过集结和分析网站数据总结出来的报告首创先河，除了为所有利益相关者提供宝贵的参考资料，也让房地产商了解市场情绪，利于决策。
  • 为了拟定报告，iProperty.com.my 耗时1年来研究、规划和收集资料，并仔细分析每个月从数百万浏览人次中收集到的数据。

   

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（吉隆坡8月23日讯）iProperty.com.my正式发布马来西亚房地产住宅需求分析报告——《2019年上半年iProperty.com.my房地产需求分析》（iProperty.com.my H1 2019 Portal Demand Analytics）。这份报告根据网站用户的浏览统计和房地产的挂牌统计来分析马来西亚的住宅市场，特别是吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛，并针对住宅的需求趋势提出透明和宏观的观点。上述4州的房地产交易占据全国的60%。

这份报告也纳入来自brickz.my的数据，旨在让决策人和房地产商了解马来西亚人的住宅偏好。作为马来西亚第一的房地产网站，iProperty.com.my每个月吸引超过100万浏览人次，因此能通过用户的浏览特性来鉴定我国的住宅需求集中在何处，再与挂牌出售的房屋对比。

iProperty.com.my发布的房地产需求报告在马来西亚首创先河，本区域此前无人能掌握这些数据。报告的分析内容旨在促成利益相关者开启对话，同时让房地产商了解市场情绪，以便做出明智决定。

REA Group Asia客户数据方案部总经理Premendran Pathmanathan说：“分析报告中的房地产需求反映出消费情绪。我们以前看过很多有关房地产供应的报告和研究，但这一次，我们反过来看需求，传达从消费者角度看到的讯息。这是史无前例的做法，也为利益相关者提供宝贵的意见。我们希望利益相关者分析报告内容，进一步了解市场偏好，因为市场需求将反映消费者的偏好。

服务式住宅日益受落

iProperty.com.my的分析显示，纵观全国市场，该网站的浏览人次和挂牌出手的房屋数量持续增加，但浏览人次的增幅超越挂牌数量，显示全国房地产需求增加4.1%。为了顺应房地产市场的情绪，从2018年迈入2019年时，房地产需求仍以可负担房屋为主，市面上也出现越来越多服务式住宅（Serviced Residences）。这类住宅日益受欢迎，除了因为更多人买得起，地点优越也是因素之一。

分析报告发现，服务式住宅的需求增长率最高，达到14.7%，因为越来越多购屋者从浏览公寓（Condominiums）改为浏览服务式住宅。尽管如此，浏览服务式住宅的比率只有11%，与23%的公寓浏览比率尚有一段距离。

分析报告指出，服务式住宅吸引人的地方，不仅是价格更易于负担。地理位置好、公交服务佳、商区近在咫尺，如靠近餐馆等，都是服务式住宅的卖点。近年来，许多热门地点陆续推出这类住宅，成功获得购屋者青睐。目前，服务式住宅占二手房地产交易的3%。另一方面，排屋（Terrace Houses）的需求成长强劲，增长率达3.7%，占总浏览的32%。马来西亚最受欢迎的房地产类型是占据过半交易市场份额的排屋，其资产价值和需求的增长率分别是6.7%以及3.7%。

报告总结指出，在吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛四大房地产市场中，吉隆坡和雪兰莪的需求分别增长3.8%和9.8%，但槟城和柔佛则分别下跌4.4%和16.1%。吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛住宅需求最大的地区是峇都喼（Batu Caves）、龙溪、峇都交湾和峇株巴辖。这份报告也收录各州的详尽分析。
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身为本地领先的房地产网站，iProperty.com.my花了大约1年来研究、规划和收集资料来拟定这份独一无二的分析报告。第一期报告出台后，新报告会陆续出炉，以继续为大家提供本地房地产市场相关的宝贵讯息。有了大数据科技，房地产业主和其他利益相关者都能掌握不同项目需求的详尽讯息。

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REA 集团& iProperty.com.my简介

REA 集团有限公司是一家从事房地产跨国数码广告的企业。该公司的业务极具创新，也重视价值，它拥有一支超过1600人的团队，并以“改变世界对房地产的体验方式”为共同目标。REA 利用新科技向世界各地的用户推出创新产品，并创造新体验。

REA集团在澳洲经营多个知名住宅、商用产业及共享产业网站，包括realestate.com.au、 realcommercial.com.au、Flatmates.com.au 和 spacely.com.au。 这些想购买、销售、出租或共享产业的庞大人口，提供了人们搜寻产业的宝贵数据和洞见。REA 拥有领先的房地产数据服务公司Hometrack Australia。REA也拥有澳洲首屈一指的房贷经纪连锁集团Smartline，以作为REA集团的金融服务供应商。

亚洲是全球增长速度最快的房地产地区，也是REA集团全球战略的重要组成部分。REA 集团的亚洲业务包括经营马来西亚领先的房地产门户网站iProperty.com.my、印尼的rumah123.com、香港的squarefoot.com.hk 、 SmartExpo以及泰国的ThinkofLiving.com。我们在新加坡和中国也分别经营两个著名的门户网站iProperty.com.sg 和 myfun.com。本集团的网站、应用程式和房地产活动提供东南亚最全面的房地产服务。

iProperty.com.my 总部位于马来西亚吉隆坡。iProperty.com.my是市场领先的房地产门户网站，每月浏览量超过300万次，它提供英语和马来语的搜索体验。

除了亚洲，REA也持有美国Move, Inc. （经营realtor.com）和印度Elara的显著股份。Elara负责经营 Housing.com、PropTiger 和 Makaan网站。