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• 吉隆坡的有地住宅成交量比高楼住宅更大。
• 雪兰莪城郊区的特定高楼住宅因售价经济实惠和舒适的居住环境而广受欢迎。
• 年轻专业人士和中低收入的家庭会选择槟城威省的可负担有地住宅。
• 柔佛是继雪兰莪之后，有地住宅成交量排名第二的州属。

（吉隆坡5月2日讯）iProperty.com.my 今天公布吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛最畅销的二手房地产项目。这些有地住宅和高楼住宅在2021年7月至2022年6月期间的成交量创下最高纪录*。这些房地产项目有助于人们了解马来西亚在后疫情时代，尤其是在经济复苏期间消费者的购屋喜好。这些一手资料来自房产估价及服务局（JPPH）。

马来西亚PropertyGuru （PropertyGuru.com.my and iProperty.com.my）区域经理说：“值得注意的是，在此期间最畅销的房地产都属于永久地契房屋。在二手房地产市场的成交量方面，雪兰莪和柔佛的有地住宅表现令人鼓舞，尤其是面积超过1100平方尺的房屋。此外，吉隆坡特定的热销房地产主要座落在绿意盎然的环境，并且备有各种便利设施，这显示了购屋者非常重视宜居因素。与此同时，有地住宅继续在柔佛占主导地位。

他续称：“展望2023年，我们预计二手住宅的成交量将增加。雪兰莪和槟城价格大约50万令吉的高楼住宅的需求将持续上升。与此同时，吉隆坡和槟城的高档房地产项目将继续受到人们的关注。随着我国最近宣布首购族享有印花税全免的优惠**，我们希望购屋者能把握这项奖励，从而带动二手住宅市场的稳步发展。”

吉隆坡最热销的有地住宅— 购屋者向往座落在自然环境附近的奢华有地住宅

吉隆坡成交量最高的两个房地产项目分别座落在高档社区敦依斯迈花园（TTDI）和白沙罗高原（Damansara Heights），屋价中位数超过150万令吉。这两个地区吸引了那些喜欢翠绿环境，并且容易出入市中心的富裕购屋者。敦依斯迈花园以63笔成交量位居榜首。这个上层和中层阶级居住的城镇，其房地产多数为永久地契，毗邻充满绿色气息的Taman Rimba Kiara和Bukit Kiara Federal Park。另一边厢，录得49笔成交量的白沙罗高原里都是1970年代的高档独立式洋房，拥有复古的设计风格。此外，白沙罗高原靠近山边，当地居民可以在吉隆坡市中心享受静谧安逸的居住环境。

吉隆坡最畅销的高楼住宅 — 购屋者物色豪华和宽敞的共管公寓

在高楼住宅方面，吉隆坡的购屋者也追求奢华享受。两栋高级共管公寓即Seni Mont Kiara 和孟沙南城The Estate凭借33笔成交量和29笔成交量跻身前三名。有趣的是，这些公寓单位的面积都超过2000平方尺。宽敞的生活空间和精心设计的格局为居民提供了独特的奢华体验，对于高收入的购房者来说，这无疑是极大的吸引力。此外，这两个永久地契房地产项目还有其它吸引富裕购屋者的独特卖点，包括人口密度低、私人电梯门厅，并且还可以饱览城市美景。以Seni Mont Kiara为例，它还备有一个综合艺术画廊和岛形花园。值得一提的是，The Estate的另一独特卖点是面积介于2346平方尺至7057平方尺的宽敞格局，备有单钥匙和双钥匙单位供选，绝对是多代同堂家庭的理想住所。

雪兰莪最畅销的有地住宅 — 城郊区的排屋脱颖而出

雪兰莪有地住宅成交量最高的5个地区皆坐落在城郊区。5个热销有地住宅区距离吉隆坡市中心大约35公里。这个现象与混合式办公逐渐成为常态的趋势一致，因为购屋者都想拥有一个面积较大的房屋。有趣的是，在有地住宅类别排名前三的房地产项目中，有2个坐落在乌鲁雪兰莪的双文丹。录得223笔成交量的武吉圣淘沙（Bukit Sentosa）是一个占地面积2411英亩的永久地契综合城镇。它与毗邻的武吉柏仑东（Bukit Beruntung）和万挠共享大部分便利设施，包括霸级市场、学校和医院。与此同时，在畅销排屋类别排名第二的巴生圣淘沙花园（Taman Sentosa） 录得166笔成交量。当地居民可享有各种便利设施，包括医院、学校、霸级市场和购物商场，他们也能通过数条主路前往巴生。

雪兰莪最畅销的高楼住宅 — 经济实惠和舒适的生活体验完美融合在这些高楼住宅 

雪兰莪城郊区经济实惠及宜居的高楼住宅深受购屋者的欢迎。那些畅销的房地产具有独特的卖点，例如简洁的格局和宁静的环境。举个例子，录得60笔成交量的双溪龙 Sg Long Residence 采用半独立的建筑概念，让每个单位都能饱览风光明媚的景色。这个永久地契房地产项目采用独特的设计，包括大片落地玻璃窗，从而确保室内明亮通风。排在第二位的是位于蕉赖附近的Venice Hill，其成交量达54笔。这个靠近山边的永久地契共管公寓四周绿树成荫，还能欣赏到吉隆坡市中心的壮丽景色。这些特点是购屋者想摆脱繁忙生活方式的现实考量。值得一提的是， Venice Hill也出现在iProperty.com.my 较早前发布的名单，例如2022年最值得投资的高楼住宅 和2022年上半年资本增长最高的顶尖住宅项目。

槟城最畅销的有地住宅 — 槟城成交量最高的有地住宅座落在威省

槟城购屋者在威省倾向选择屋价低于50万令吉的房地产。这些成交量显示了当地的有地住宅专为年轻的专业人士、中收入和低收入家庭而设。此外，这些房地产还备有各种便利设施、交通四通八达。举个例子， 录得57笔成交量的Putera Villas 是一个有分层地契的联排住宅（townhouse）发展项目。它是甲抛峇底少数拥有这类地契的房地产项目。它设有游泳池、健身房、俱乐部和24小时安保系统。 录得42笔成交量的Bandar Tasek Mutiara 是新邦安拔的永久地契城镇。在当地设立的一所私人学校已成为这个房地产项目的其中一个独特卖点。此外，Bandar Tasek Mutiara 的商业区就在这座城镇的中央，居民可以轻轻松松获得各种便利设施，包括银行、餐厅、诊所和超市。

槟城最畅销的高楼住宅 — 专为那些追求度假式生活的购屋者而设

槟岛排名前三的高层共管公寓面向风景优美的海景，非常靠近海边。这些特点吸引了那些追求度假式生活的高收入购屋者。两栋最畅销的共管公寓座落在海滨小镇丹绒道光。Tamarind是一处风景优美的高级共管公寓，录得21笔成交量。当地居民可以沉浸在豪华的度假环境中，同时欣赏美丽的海景。当地公寓单位的售价约72万令吉，这个适中的价格对于那些想在海滨享受充满活力生活的购屋者来说可能很有吸引力。此外，录得20笔成交量的 Quayside 是槟岛首个拥有私人海域的房地产。这个项目中的大多数单位都能欣赏到美丽的海景，附近还有面积达7英亩的绿地，包括一座花园、1英亩的休闲公园和跑道/脚车道。

柔佛最畅销有地住宅 – 新山区面积超过1300平方尺的排屋是人们首选的房地产

柔佛是继雪兰莪之后，有地住宅成交量最高的州属。在5个最畅销的有地住宅开发项目中，有4个项目的成交量超过100笔。尽管疫情仍未消散，但如此高的成交量显示了购屋者愿意在发展完善的社区购买设施齐全及交通完善的房屋。坐落在士古来大学城（Taman Universiti）的排屋成交量高达171笔，毗邻柔佛新山其它发展成熟的房地产项目。大学城的交通四通八达，不管是主路或主要的高速大道都能来到这个地方。 武吉英达花园（Taman Bukit Indah）是位于依斯干达公主城的城郊区，这个发展成熟的城镇拥有复杂精细的景观设计，四周环境郁郁葱葱。其战略位置是吸引购屋者和投资者的另一关键因素。这两个地区的房地产深受欢迎的另一个原因是因为它们很靠近自然公园和休闲公园，这是很多追求健康平衡生活方式购屋者的重要考量。

附注：

1. 一旦支付买卖协议的印花税，房产估价及服务局（JPPH）的数据系统就会正式记录这笔房地产交易。
2. *此新闻稿选择2021年7月至2022年6月的时段，因为这是房产估价及服务局（JPPH）提供的二手房地产交易完整清单的最新日期。
3. **在2025年杪前购买房屋价格在50万令吉以下的首购族将享有印花税全免的优惠，或在2023年12月31日前购买价格介于50万0001令吉至100万令吉的房屋，则享有75%印花税的折扣。

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iProperty.com.my简介： 

iProperty.com.my是大马领先房地产市集，它为买房子丶租房子丶卖房子或投资房地产的消费者提供全面性房地产资料。公司为使用者创造英文和马来文搜查体验，并提供深入的消费者解决方案，例如提供最新和最精准二手房地产交易资料的“交易专区”（Transaction Section），以及鉴定房贷资格的“房贷专区”（LoanCare）。公司也致力开发创新“房地产科技”（Proptech）工具，以及以资料为准的房地产洞察，例如iProperty PRO丶Customer Hub和Marketing Services，以协助带动伙伴丶房地产发展商和代理的业务增长。公司是东南亚首屈一指房地产科技公司PropertyGuru Group（NYSE: PGRU）的一部分。

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