供即时发布
- 跨越巴生谷：怡保丶古晋丶波德申和芙蓉愈来愈受购屋者和投资者青睐。
- 寻找巴生谷以外地区房子的购屋者主要考量为可负担性和工作灵活性。
- 例如八打灵再也丶蕉赖和新山等热门地点自2018年以来一直名列十大地区榜。
（吉隆坡2022年12月20日讯）iProperty.com.my今天公布了大马购屋者十大搜查地区榜*。这些地区是2022年1月至11月间，浏览iProperty.com.my待售房地产访客搜查次数最多的地区。搜查资料显示住宅房地产的搜查模式已经改变，其中，2022年间有更多潜在购屋者和投资者开始考虑巴生谷以外的地区。这些地区往往在家庭友善的环境中提供可负担性更高的有地房地产。为了展示消费者在每一个地区买了哪些住宅房地产，我们也一并公布brickz**的最新房地产交易资料。
大马PropertyGuru（PropertyGuru.com.my及iProperty.com.my）区域经理Sheldon Fernandez说：“新冠疫情造成的封城和经济困顿影响了过去两年来的房子买卖，因为消费者变得更谨慎行事。随著大马逐渐走出疫情的后遗症以及政治情势已稳定，留意购屋者和投资者可能考虑进场的住宅区会很有意思。”
“2022年间，愈来愈多人考虑巴生谷以外的住宅房地产。今年，iProperty.com.my的年度排行榜出现了三个新地区。这种新发展说明新冠疫情已造成很多消费者重新考虑自己的生活和工作方式。远距工作趋势让消费者优先考虑更好的生活環境來养儿育女丶是否靠近其他家庭成员，以及更好的精神健康。展望2023年，观察主要城市和热门区以外的住宅房地产是否会继续受到购屋者的喜爱将是有趣的事。”
以下是2022年热门地区搜查排行榜（降幂排列），以及搜查率（%）。
10：芙蓉
搜查率：6.4%
芙蓉因为具备与吉隆坡相似的方便性和便利设施而首度入榜。芙蓉受欢迎的原因之一，在于这里有比较多的可负担和宽敞房子，特别是如今远距上班已成常态。芙蓉KTM线使得这里的通勤非常方便，而且还与往返巴生谷的新MRT 1号线及LRT线连结。2021年10月与2022年9月间，芙蓉的购屋者主要买的地房地产是排屋和半独立式排屋。成交量最高的两大发展计划是Taman Seremban Forest Heights和Taman Bukit Galena。
9：莎亚南
搜查率：6.9%
2018年以来，莎亚南一直是榜上常客。它受欢迎的原因是这里的公路规划良好丶环境宁静，交通方便。莎亚南也邻近梳邦再也丶巴生和双威，为这里的居民提供主要的城市生活便利性之馀，还创造了安静的生活社区。2021年10月与2022年9月间，莎亚南录得房地产交易1392宗。成交量最高的四大围篱式城镇发展计划分别为Kota Kemuning丶Alam Impian丶Elmina West及Bukit Jelutong。
8：满家乐
搜查率：7.0%
2018年最后一次进榜后，满家乐于2022年再度入榜。满家乐以高品质时尚生活大受外籍人士青睐，这里具备良好的基础建设和很多很好的国际学校选择。后疫情时代满家乐再度入榜，说明有些购屋者就是喜欢能满足高品质居家和生活风格需求的地区。购屋者一般都买这里的高楼型房地产，而这里的三大发展计划分别为Seni Mont Kiara丶Vista Kiara以及Residensi 22 Mont Kiara。
7：波德申
搜查率：7.4%
波德申是另一个榜单新客。这个沿岸城非常适合喜欢住在海边，环境更轻松的购屋者。透过南北大道（North-South Expressway），它与吉隆坡的连接性也非常好，而芙蓉波德申大道（SPDH）则让它与芙蓉紧密相连。相较于吉隆坡，波德申的排屋中价为20万令吉。过去的这一年，大部分购屋者购买可负担价位排屋，主要在Taman Intan Duyung丶Taman Bayu Indera丶Lukut及Taman PD Utama。这解释了波德申为何会在远距上班的年代大受欢迎。
6：古晋
搜查率：7.6%
古晋是今年榜单的意外新客。被誉为旅游景点的砂拉越首府一直以美丽的沙滩丶美味的海产，以及独特的原住民文化闻名。对想要在后疫情时代有更高品质的生活和可负担房子的人来说，古晋发展成住宅房地产中心的潜力已愈来愈高。古晋过去一年来的房地产交易资料显示，大部分购屋者买的是低价位高楼型房地产（MJC Courtyard Sanctuary和P’ Residence），以及中价位有地房地产（Tabuan Jaya和RPR Bandar Baru Sarawak）。
5：蒲种
搜查率：9.6%
蒲种是大家耳熟能详的住宅热门地区，除了2020年，蒲种年年都入榜。蒲种是可负担房子选择多的成熟住宅区。经由白蒲大道（LDP），蒲种的交通也很方便，这里的居民能很方便地往返梳邦再也及格拉那再也。蒲种区内设几家便利生活的购物商场，例如IOI Mall丶SetiaWalk Mall及M Square Mall Puchong。两个高楼型房地产发展计划是蒲种交易量最高的发展计划，也就是Sutera Maya共管公寓及Residensi Nest服务公寓。这两项高楼型房地产的中价约为58万令吉。
4：新山
搜查率：10.3%
新山也是榜单常客，2018年以来年年都入榜。由于邻近新加坡，新山一直是消费者的热门住宅区，特别是柔佛新加坡交界处。靠近通关丶证照查验与检疫怍业（CIQ）苏丹依斯干达大厦的住宅区，占了过去这一年交易的最大宗。包括别墅丶半独立排屋和排屋的有地房地产是这个城市交易量最高的房地产类型，其中前三大发展计划为Taman Johor Jaya丶Taman Desa Jaya和Taman Molek。
3：蕉赖
搜查率：11.6%
继2021年后今年再度排名第三的蕉赖跟蒲种一样是热门住宅区，因为它位处中央，且拥有许多适合自用和出租的可负担房子。此外，视房地产是否位在蕉赖，居民到吉隆坡市中心车程只需15分钟。还有，MRT 1号线途经这个城市，境内MRT站多达11个。过去一年来，蕉赖的购屋者都集中在Taman Midah及Taman Taynton View的有地房地产，原因是靠近Taman Midah MRT站。
2：八打灵再也
搜查率：13.7%
2021年的榜首八打灵再也（PJ）今年屈居第二。2006年正式升格为“城市”的PJ，以位于巴生谷中部地区的交通便利性而闻名。喜欢靠近吉隆坡便利性的买家，都会选择PJ安静的环境。由于PJ地点很有策略性，这里的房价一般偏高。过去一年来，这里的有地房地产中价约为100万令吉。这些有地房地产位于SS2，靠近新班底大道（NPE）及白蒲大道（LDP）。步行即可到达各类餐饮店丶巴士路线丶早市丶夜市和杂货店。
1：怡保
搜查率：19.5%
今年的意外榜首是怡保。怡保也是继2020年新山后，第二个荣登榜首的巴生谷以外城市。跟波德申和古晋一样的是，怡保一直是观光圣地，而不是买房天堂。霹雳首府怡保以美食丶古街丶古建筑和历史性地标闻名各地。再者，怡保与四通八达的南北大道相连。过去一年来，怡保的所有住宅房地产类录得成交量1916宗。购屋者最喜欢这里的有地住宅，中价28万令吉。最受欢迎的房地产类型为Taman Cempaka丶Taman Ipoh及Taman Canning的排屋和半独立排屋。
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注释：
* 搜查资料源自2022年1月至11月的iProperty.com.my，它们并不代表大马的整体住宅房地产市场。“搜查”指的是房地产消费者在iProperty.com.my的搜查成果页上寻找特定地点和土地的房地产资料。
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